保利斥资12.43亿竞得三亚海棠湾86.8亩住宅用地，楼面价15338元/平！
今天，三亚5宗国有建设用地挂牌结束，最终全部顺利成交，成交土地总面积189143.57平方米(合283.71亩)，最高报价总金额286335万元。
(资料图)
五宗地分别位于崖州湾、海棠湾、中心城区，包括4宗住宅用地(3宗市场化商品住房+1宗安居房)和1宗零售商业混合旅馆混合文化设施混合用地。
三亚科城乐居置业、眉山聚威地产瓜分崖州湾2宗市场化商品住房建设用地；保利发展竞得三亚中心城区海坡片区1宗安居房项目建设用地。
保利发展还斥资12.43亿元竞得海棠湾1宗86.83亩市场化商品住房用地，2.57亿元竞得1宗约65.19亩零售商业混合旅馆混合文化设施混合用地。
其中，住宅用地竞争较为激烈，崖州湾YK06-02-01地块叫价32次，中心城区HP03-05-01/01B地块叫价41次，崖州湾YK03-03-01地块叫价53次。
崖州湾科技城(中片区)两宗住宅用地
YK03-03-01地块为市场化商品住房用地，占地19337.54平方米(约29.01亩)，最大容积率2.5，以此测算，最大可规划计容建面约48344平方米。
宗地吸引了3家企业竞拍，经过53轮激烈叫价，最终由三亚科城乐居置业有限公司以总价31001万元竞得，成交楼面价约6412.6元/平方米。
YK06-02-01地块同样为市场化商品住房用地，占地面积39810.27平方米(约59.72亩)，最大容积率2.5，最大可规划计容建面约99526平方米。
该宗地块经过3家竞买人的32轮叫价后，最终由眉山聚威房地产开发有限公司以总价67500万元摘得该地块，成交楼面价约6782.2元/平方米。
根据土地竞买要求，上述两宗地块都需要配建托儿所、便民商业网点、便利店、社区服务点、文化活动室、老年服务点等配套设施。
两宗地均采取“限地价，竞配建”方式出让，在挂牌起始价基础上，YK03-03-01、YK06-02-01分别初始配建无偿移交2441㎡和6984㎡市场化商品房，作为崖州湾科技城的高层次人才住房。
海棠湾1宗住宅用地+1宗商服用地
海棠湾HT08-15-03、04地块，为零售商业混合旅馆混合文化设施用地，占地面积43459.64平方米(约65.19亩)，将用于建设零售商业产业项目。
土地竞买要求，竞买人须为《财富》杂志世界500强企业，建成后项目自持51%(其中旅馆、图书展览、文化活动用地全部自持)，采用城市更新方式对原有建筑予以改造，发展文化旅游类功能。
该宗地块最终由保利发展控股旗下三亚论坛中心建设有限公司竞得，成交总价25700万元，约合394.24万元/亩，成交楼面价16895.8元/平方米。
海棠湾HT09-13-02地块是一宗市场化商品住房用地，占地面积57885.7平方米(约86.83亩)，容积率仅1.4，最大可规划计容建面约99526平方米。
该宗地最终由保利发展控股旗下保利(三亚)房地产开发有限公司竞得，该宗地块位于保利C+国际博览中心北侧，301医院就在附近，区位优势明显。
HT09-13-02地块成交总价124300万元，折合成交楼面地价约15338元/平方米，是今年三亚成交的市场化商品住房用地中，楼面地价最高的一宗。
中心城区1宗安居房项目用地
中心城区HP03-05-01/01B地块为安居房项目建设用地，总占地28650.42平方米(约42.98亩)。
根据土地竞买要求，该宗地块竞买人须为《财富》杂志世界500强企业或中国百强房企、市属国有企业，且有采用装配式方式建造项目的经验。
经过41次叫价，该宗地达封顶价37834万元，折合楼面地价约4716.2元/平方米，随后摇号中，摘得地块的是保利(三亚)房地产开发有限公司。
HP03-05-01/01B地块项目建成后，安居房住宅销售价格为13500元/平方米，销售对象为符合安居房申报条件的三亚当地居民及引进人才。
在此之前，保利发展已经在三亚成功开发建设保利·栖悦、保利·栖棠、保利·栖麓等高品质安居房项目，受到当地居民及引进人才的青睐。
说明：文中所涉及竞得者、成交价等相关信息，均以挂牌结束时最高报价人为参考，最终竞价结果须经出让人确认无异议。
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