JLL Income Property Trust全额认购2亿美元的多元化DST 投资组合
(资料图片仅供参考)
JLL Income Property Trust，一家机构管理的日常 NAV REIT(纳斯达克股票代码：邮政税;邮编; 邮编; ZIPIMX ) 拥有70 亿美元的投资组合资产，今天宣布已全额认购 JLLX Diversified II, DST。这个拥有五处房产、价值2 亿美元的多元化投资组合采用特拉华州法定信托的结构，旨在为 1031 名交易所投资者提供延期出售增值房地产收益征税的机会。
JLLX Diversified II, DST 拥有五个机构品质的物业，按物业类型、地理位置和租户概况多样化。投资组合包括：
Silverstone Marketplace – 位于凤凰城大都市区的 A 级杂货购物中心，出租给 Sprout"s Farmers Market 和一系列优质的在线租户。
Suwanee Distribution Center——位于大亚特兰大市场的一个高质量的大宗工业配送中心，租给了三菱。
三处医疗办公物业——南雷诺医疗中心、杜克医疗广场和舒格兰医疗广场，出租给一组精选的信誉良好的医疗租户。
“JLLX Diversified II，DST 是我们迄今为止最大的 1031 交易所产品，” JLL Exchange 负责人Drew Dornbusch说。“我们遇到了财富管理公司及其业主客户的巨大需求，他们认识到房地产的高质量、投资组合的多元化优势以及我们 JLL Exchange 产品的创新。”
JLL Income Property Trust 总裁兼首席执行官Allan Swaringen表示：“从一开始，我们的 JLL Exchange 平台就被设计为面向高净值财产所有者的复杂税收和遗产规划工具。” “此次2 亿美元发行的成功银团证明该计划引起了 1031 名交易所投资者及其财务顾问的共鸣。尽管传统的银团 DST 市场放缓，但我们看到对我们创新的房地产交易解决方案的持续强劲需求。 “
自 2020 年推出该计划以来，仲量联行已通过 16 项 DST 产品吸引了约9 亿美元的资金，这些产品来自寻求对增值投资房地产延期征税的业主。JLL Income Property Trust迄今已完成 6 笔全周期 UPREIT 交易，总额近4.7 亿美元。
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